Недавно в компанию «Либерти» обратился клиент с вопросом, связанным с проведением государственного кадастрового учета недвижимости. Мы решили ответить на его вопросы и подробно рассказать о процессе.
Клиент: Что такое государственный кадастровый учет недвижимости и зачем он нужен?
Эксперт компании «Либерти»: Государственный кадастровый учет — это необходимая процедура, которая позволяет официально признать существование объекта недвижимости и внести его в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без учета невозможно оформить права собственности или выполнять сделки с объектом, например, продажу, аренду или дарение. Кроме того, кадастровый учет необходим для налогообложения и регистрации прав собственности.
Клиент: Почему так важно поставить объект на кадастровый учет?
Эксперт: Кадастровый учет выполняет несколько важных функций:
-
Юридическое признание объекта. Только после постановки на учет объект недвижимости получает официальный статус и может быть зарегистрирован в реестре.
-
Основание для регистрации прав. Без кадастрового учета невозможно оформить или зарегистрировать право собственности.
-
Налогообложение. Данные из ЕГРН используются для расчета налога на недвижимость, поэтому учет необходим и для налоговых органов.
Клиент: Какие этапы включает процедура кадастрового учета?
Эксперт: Процедура постановки объекта на кадастровый учет состоит из нескольких шагов:
-
Подготовка технического плана. Этот документ подготавливает кадастровый инженер. В нем указаны площадь, границы и местоположение.
-
Подача заявления. Собственник подает заявление на постановку на учет в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуг. К заявлению необходимо приложить технический план и остальные документы.
-
Проверка и внесение данных. Органы Росреестра проверяют документы и, при их соответствии, вносят сведения об объекте в ЕГРН и присваивают ему уникальный кадастровый номер.
-
Получение выписки из ЕГРН. После внесения данных владелец получает выписку, которая подтверждает постановку на учет.
Клиент: Какие существуют виды кадастрового учета?
Эксперт: Существует несколько видов кадастрового учета:
-
Первичный учет — это постановка на учет нового объекта.
-
Учет изменений — применяется, когда у объекта изменяются характеристики, например, после реконструкции или изменения границ.
-
Снятие с учета — это процесс исключения объекта из реестра, когда он больше не существует или был уничтожен.
Клиент: Почему важно вовремя пройти кадастровый учет?
Эксперт: Постановка на кадастровый учет — обязательный этап для законного распоряжения недвижимостью. Без него невозможно продать, подарить или зарегистрировать объект. Своевременное проведение кадастрового учета помогает избежать споров и наладить корректное налогообложение недвижимости.
Клиент: Как может помочь ваша компания в этом процессе?
Эксперт: Юридическая компания «Либерти» оказывает комплексную помощь в вопросах проведения кадастрового учета. Мы помогаем собрать все необходимые документы, обеспечиваем взаимодействие с Росреестром и следим за тем, чтобы данные об объекте были внесены в ЕГРН корректно и своевременно. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что процесс пройдет быстро и без лишних проблем, а ваш объект будет юридически защищен.
Клиент: Спасибо за консультацию, теперь мне все ясно!
Эксперт: Всегда рады помочь! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь в «Либерти» — мы всегда готовы предложить профессиональное решение.