Популярные вопросы и ответы

По новым правилам применения закона суд может рассмотреть вопрос о реализации даже единственного жилья должника. До этого дойдет дело, если будет доказано, что объект недвижимости по своим характеристикам (площади, удобствам, месту нахождения и т. д.) имеет далеко не скромный статус. Например, двухуровневая квартира с 10 комнатами явно не отвечает разумным нуждам среднестатистической российской семьи.

Тем не менее в таких случаях никто не оставит должника на улице. Судом будет утверждено положение, согласно которому должнику и его семье гарантирована пусть не роскошная, но крыша над головой, отвечающая требованиям пригодности для проживания людей.

Аналогичным образом, однако уже без гарантий предоставления альтернативной площади, поступит суд, если окажется, что ситуация вокруг жилья искусственная, а должник на самом деле жил и живет по другому адресу.

Если Ваша ситуация не похожа на эти, то беспокоиться не о чем.

С помощью новых электронных сервисов любая сторона исполнительного производства может обратиться к судебному приставу, изложив свое обращение простым неюридическим языком онлайн, и получить на него гарантированный ответ в течение двух недель.

Этот же инструмент позволяет участникам в один клик, не выходя из дома, ознакомиться со всеми выполненными приставом действиями в рамках взыскания. В случае несогласия с поведением пристава лицо имеет право обратиться в суд и обжаловать позицию должностного лица.

Такие иски не оплачиваются государственной пошлиной, и для них сведены к минимуму все бумажные формальности. Вам буквально потребуется только удостоверить свою личность и раскрыть суть ситуации, приложив форму онлайн-переписки с приставом.

Необходимо знать, что при обращении в суд гражданин-должник вправе просить у суда отсрочить оплату обязательных расходов по делу о банкротстве до даты первого судебного заседания. Для этого достаточно упомянуть в заявлении данную просьбу со ссылкой на и без того тяжелое материальное положение.

При положительном решении Вы сможете планомерно накопить необходимую сумму за несколько месяцев, а не тратить значительную сумму сразу.

Ответ прост: ни на кого. Если Вы уже столкнулись с необходимостью подключать заемные средства, то никаких сделок по отчуждению своего имущества мы совершать категорически не рекомендуем ни с родственниками, ни с третьими лицами.

Игнорирование данных рекомендаций может привести к тому, что сделка будет оспорена в суде, а её последствия возвращены в первоначальное положение, то есть Вам будет возвращено то, что Вы пытались спрятать, но и Вы должны вернуть соучастнику сделки всё то, что было Вами получено. Мало того, такое поведение рискует быть признанным недобросовестным, а значит, освобождения от долгов не наступит.

Действительно, дарение тяжело оспорить самим сторонам сделки. На практике это связано с тем, что практически невозможно доказать нарушение каких-то существенных аспектов при заключении и исполнении договора.

Другая ситуация складывается, если сделку оспаривает третье лицо, например кредитор дарителя. В этих случаях задача, наоборот, упрощается по сравнению с куплей-продажей, ведь дарение — сделка безвозмездная.

Для начала выберите место на карте и на местности, которое Вам по душе. Далее необходимо понять, в чьем ведении находится земля, кто курирует её предоставление гражданам. Это может быть либо местная администрация, либо региональная (краевая, областная), либо Российская Федерация.

Для этого потребуется запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо документы, характеризующие крайние поворотные точки участки. Следующим шагом должно стать понимание границ земельного участка. На юридическом языке — сформирован ли участок, или его границы отсутствуют. Тогда неотъемлемой частью пути станет подготовка и согласование с властями схемы расположения земельного участка. Для ее подготовки привлекается кадастровый инженер.

Немаловажным будет также понимание вида права (аренда или собственность), который Вы предпочитаете.

Обращаем внимание, что участок в любом случае следует проверить на наличие ограничений и обременений.

В зависимости от разрешения данных аспектов определяется вид государственной или муниципальной услуги и регламент, по которому она будет Вам оказываться.

К сожалению, нет. Платежи совершать — по-прежнему Ваша обязанность, неважно, банкрот ли банк. В подобных случаях интересы банка представляет специальная государственная корпорация — Агентство по страхованию вкладов, — которая сама установит с Вами связь и обновит реквизиты для оплаты.

Она же обратится в суд и взыщет деньги, если будет допущена просрочка.

Рыночная стоимость используется при сделках с недвижимостью, она определяется непосредственно сторонами сделки по классической схеме: спросу и предложению.

Кадастровую стоимость определяют и закрепляют принудительно постановлениями Правительств каждого региона РФ в отдельности.

Факторы, влияющие на определение рыночной стоимости, не учитываются при определении кадастровой. Например, в качестве критерия установления кадастровой стоимости не приводится наличие отделки помещения. Вместе с тем бывают случаи, когда кадастровая стоимость оказывается гораздо выше реального рынка, спроса на данный объект.

В таких случаях получается, что владельцы недвижимости переплачивают государству налог, ведь объекты заявленных денег не стоят. При таких обстоятельствах правообладатели могут оспорить кадастровую стоимость в комиссии и в суде, приравняв её к реальной рыночной.

Важно знать, что суд имеет право отказать в иске по сроку давности только тогда, когда ответчик сам лично объявит в суде, что срок пропущен. Ни в каком другом случае этот аргумент работать не будет. Отсюда вывод, что подать в суд банк имеет право даже с истекшими сроками, но вот выиграет ли он в суде — большой вопрос.

Для того чтобы взвесить шансы, необходимо уточнить, в каком году и в каком месяце был последний платеж по кредиту, и к этой точке во времени прибавить 3 года. Получившаяся дата и будет окончанием сроков исковой давности.

Если иск подан в суд позже, то правда на Вашей стороне.

Применительно к жилым домам для индивидуального пользования потребуется направить в администрацию уведомление о начале строительства (естественно, до его начала).

В данном уведомлении должны быть правильно указаны все параметры будущего объекта с учетом требований и правил градостроительства для данного участка, включая индивидуально определенные отступы и пятно застройки.

После того, как уведомление будет согласовано администрацией, к стройке можно приступать. Важно помнить, что после возведения дома от вас потребуется направить уведомление об окончании строительства, которое будет являться основанием для регистрации за Вами права собственности.

В отношении земельных участков, предоставленных гражданам до 31 октября 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для индивидуального гаражного строительства, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства действует упрощенный порядок регистрации с использованием технического плана и декларации.