Блог

Перепланировка и реконструкция помещений распространенные мероприятия среди собственников недвижимости. Однако для того, чтобы избежать юридических проблем и штрафов, необходимо правильно узаконить все изменения. В этой статье мы рассмотрим, как это сделать с точки зрения юриста.

Оформление прав на земельные участки и строения является важным этапом для любого собственника недвижимости.

Владельцы жилья в аварийных домах теперь имеют право на получение нового жилья вне очереди, благодаря новому закону, окончательно принятому Госдумой в третьем чтении.

Совместно нажитая квартира при разводе может быть разделена в судебном порядке или по соглашению супругов. Если на жилье выплачивается ипотека, то долговые обязательства перед банком, возможно, тоже будут поделены.

Если одно физлицо занимает у другого более 10 000 руб., они составляют письменный договор. В документ непременно вписывается сумма займа. Остальные условия (порядок и срок возврата займа, процентная ставка и т. д.) также полезно упомянуть в договоре, чтобы четко обозначить обязанности и права обеих сторон.

Чтобы обезопасить себя, необходимо тщательно проверять юридическую судьбу объекта, его правообладателя и супруга собственника, если тот в браке. Недобрыми сигналами будут: наличие включенных в соответствующие специализированные единые федеральные реестры сведений о собственнике (супруге); наличие возбужденных судебных производств; срок владения отчуждаемым объектом; низкая цена и т. д.

Если вы уже оказались в неприятной ситуации либо поняли, что вероятность с ней столкнуться высока, следует принять меры к спасению.

Эффективность того или другого решения зависит от последствий и задач, которые ставит перед собой должник. Нередко этот вопрос оценивается с точки зрения кредитного рейтинга заемщика. Бытует миф, что банкротство оказывает гораздо более удручающий эффект на качество кредитной истории, чем просрочка.

Субсидиарная ответственность, а говоря простым языком — дополнительная ответственность, может быть возложена судом на лицо, которое не только по документам, но и по факту определяет судьбу организации-должника (принимает ключевые решения). Закон именует таких людей контролирующими лицами должника. К ним относятся не только управленцы различных уровней, но и их родственники (свойственники), доверенные лица и другие. Перечень законом не ограничен.

А можно ли списать все долги бесплатно? С 01.09.2020 года в России вступил в силу закон 289-ФЗ от 31.07.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внесудебного банкротства гражданина». Так ли все гладко, как нам преподносят? Давайте будем разбираться...