Кадастровый учет новостроек имеет решающее значение для дальнейшего оформления прав собственности и совершения сделок. Без кадастрового учета новостройки нет в правовом поле, что делает невозможным регистрацию прав на нее в Росреестре, продажу или оформление ипотечного кредита. Кроме того, если не поставить на учет – это может привести к юридическим спорам и замедлению ввода объекта в эксплуатацию.
Постановка на кадастровый учет новостроек — это обязательная процедура, необходимая для оформления прав на вновь построенные объекты недвижимости. Без постановки на учет в ЕГРН невозможно зарегистрировать право собственности на жилье, а также провести любые сделки с объектом, такие как продажа или ипотека. Важно знать какие документы необходимы для этого процесса.
Документы для постановки новостройки на кадастровый учет
Важно подготовить:
-
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает законность завершения строительства.
-
Проектная документация на объект.
-
Технический план, составленный кадастровым инженером.
-
Заявление о кадастровом учете, подаваемое застройщиком или его представителем.
Только после успешного завершения этой процедуры можно будет зарегистрировать право собственности на квартиры в новостройке.
Сотрудничество с юридической компанией «Либерти»
Компания «Либерти» предоставляет комплексные услуги по постановке новостроек на кадастровый учет. Наши юристы и кадастровые инженеры имеют многолетний опыт работы в сфере регистрации недвижимости, что позволяет минимизировать риски отказов и задержек при обращении в Росреестр. Мы берем на себя подготовку всех необходимых документов, взаимодействие с органами учета и контроль за правильностью внесения данных в ЕГРН.
Сотрудничество с «Либерти» гарантирует вам профессиональный подход к кадастровому учету новостроек и оформление прав собственности без лишних сложностей и задержек. Мы обеспечиваем полное сопровождение процедуры, чтобы вы могли быть уверены в юридической чистоте и безопасности своего объекта недвижимости.
Особенности кадастрового учета новостроек
Кадастровый учет новостроек отличается от аналогичных процедур для уже существующих объектов, поскольку касается новых зданий, еще не имеющих зарегистрированных характеристик в ЕГРН. Постановка на учет включает в себя несколько ключевых этапов:
-
Подготовка технического плана. Это документ, который составляется кадастровым инженером с учетом проектной документации и проведенных замеров. Он содержит информацию о площади, этажности, местоположении и других характеристиках объекта. Для новостроек этот этап особенно важен, так как именно технический план определяет, какие параметры будут зафиксированы в реестре.
-
Подача заявления в Росреестр. После подготовки технического плана застройщик или уполномоченное лицо подает заявление о постановке объекта на кадастровый учет. Это лучше сделать в МФЦ или через портал Госуслуг.
-
Рассмотрение заявления и внесение данных в ЕГРН. Органы Росреестра проводят проверку предоставленных документов и вносят сведения о новостройке в кадастр. Обычно этот процесс занимает до 10 рабочих дней, после чего новостройка получает кадастровый номер.