К нам обратилась женщина, которая хотела перевести свой жилой дом (в котором она проживает) в коммерческую недвижимость, чтобы потом его продать или сдавать в аренду.
♀Мы подготовили все документы и направили их в администрацию. Но нам отказали. Ввиду того, что наша клиентка до обращения «ведет коммерческую деятельность (об этом говорят вывески на ее доме, которые администрация заприметила во время личного обхода ее владений)» и в таких условиях перевод невозможен. Ведь одним из оснований должен быть факт того, что помещение, которое необходимо перевести, не находится в коммерческом пользовании.
Мы не согласились с таким ответом администрации и обратились в суд.
В суде администрация начала удивлять нас новыми, не менее интересными доводами. Помимо якобы уже давно запущенной коммерческой деятельности нашей клиентки, еще одной из причин того, почему она не может перевести свою недвижимость из жилой в коммерческую, они назвали то, что сначала владелица дома должна сама стать коммерсантом. Т. е. официально зарегистрировать свою деятельность как ИП или ООО.
И как бы это ни было странно для нас, суд встал на их сторону. При том, что наша клиентка живет в этом доме и находится там практически 24/7, и никакой администрации, естественно, к ней не приходило, ее даже не уведомили о том, что кто-то собирается прийти.
♂Мы не смогли согласиться с такой несправедливостью и подали апелляцию. Где мы и были услышаны
Незаконное решение было отменено, и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с новым составом судей.
