В компанию «Либерти» обратилась гражданка Л. за помощью в признании права собственности на объект недвижимости вспомогательного значения (хозблок).
Ситуация: гражданка Л. является собственником квартиры в Сочи (в доме барачного типа 1959 г., без газового отопления). Не имея возможности каким-то иным способом улучшить свои жилищные условия, гражданка Л. и ее сожители с согласия жильцов дома возвели строение вспомогательного назначения на правомерном земельном участке, предоставленном для многоквартирного жилого дома, площадью 35 кв. м., где они установили котельную с газовым котлом. Этот хозблок и стал предметом спора по указанному делу. Администрация г. Сочи возразила против иска, указав, что спорное строение возведено в отсутствии разрешения на строительство, более того, истцом не предпринимались как меры по обращению в органы власти с целью его получения, так и меры по вводу объекта в эксплуатацию.
Что предприняли: ознакомившись со всеми материалами дела, мы подготовили все необходимые документы, доказывающие обоснованность возводимого строения, а именно:
- заказали актуальные выписки ЕГРН на земельный участок;
- заказали актуальные выписки ЕГРН на квартиру истца;
- повторно организовали и провели собрание собственников многоквартирного жилого дома по указанному выше вопросу;
- обеспечили участие свидетелей в судебном заседании, которые показали, кто осуществлял строительство вспомогательного строения, а также озвучили семейное и имущественное положение истца (проживание 5 человек в квартире площадью 18 кв. м.); сопроводили проведение строительно-технической экспертизы;
- доказали факт того, что не требовалось получения разрешения на строительство на вспомогательное строение даже с учетом категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Представив интересы гражданки Л. в суде, на основе вышеперечисленных доказательств компания «Либерти» добилась правосудия.
